Электронная подпись Росреестра для физических лиц-представителей нескольких юрлиц: возможность и правомерность оценки, оформление одной подписи и доверенностей.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, использование электронной подписи для работы на портале Росреестра возможно для физических лиц, являющихся представителями нескольких юридических лиц при условии предоставления соответствующей доверенности от каждого юридического лица, чьи интересы он представляет. Таким образом, при наличии соответствующих доверенностей, использование одной электронной подписи для работы на портале Росреестра возможно и правомерно. Однако при представлении документов для государственной регистрации или получения информации из ЕГРН необходимо приложить соответствующую доверенность от каждого юридического лица.

Для решения данного вопроса, представителю физического лица необходимо предоставить следующие документы:

1. Полномочия на действия от имени юридических лиц в виде оригиналов или нотариально заверенных копий доверенностей от каждого из правообладателей - юридических лиц, которые он планирует представлять на портале Росреестр.

2. Электронный ключ ЭП для каждого из правообладателей - юридических лиц, которые представитель будет использовать в качестве единого инструмента идентификации при работе на портале Росреестр.

3. Копия документа, подтверждающего право представительства физического лица, например, доверенности, выданной физическому лицу правообладателем на осуществление действий в портале Росреестр от имени юридических лиц.

При использовании одной электронной подписи для действий от нескольких правообладателей с использованием доверенностей, представитель должен убедиться в том, что такой порядок не противоречит законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также в порядках и методиках представления документов и информации в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (о доверенности); - Статьи 157.1, 157.2, 157.3, 157.4, 157.5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи"; - Статья 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".