Экспертиза стоимости помещения: документы, условия проведения и учет состояния помещения

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, экспертиза проводится на месте, при осмотре объекта оценки. Эксперты могут использовать документы при оценке объекта недвижимости, но проведение экспертизы только на основании "со слов" эксперта недопустимо. Кроме того, при проведении оценки имущества, экспертам необходимо учитывать его состояние и характеристики, такие как площадь, количество комнат, материалы, из которых изготовлены стены, пол и т.д. Невозможно провести действительно точную оценку объекта недвижимости без осмотра его на месте.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части оценочной деятельности и экспертной оценке имущества. В соответствии с Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" экспертная оценка имущества должна проводиться на месте его нахождения, то есть непосредственно в жилом помещении, которое нужно оценить. Без прямого осмотра жилого помещения провести экспертизу и вынести заключение о его стоимости невозможно.

Кроме того, для проведения экспертизы жилого помещения необходимо соответствующее согласие его собственников на осмотр объекта. Если один из собственников не дал согласия на проведение экспертизы, а эксперту пришлось опираться только на фотографии помещения, то подобное заключение может быть оспорено в суде как неправомерное.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести экспертизу жилого помещения на месте его нахождения с согласиями всех собственников и учитывая все факторы, влияющие на его стоимость.

Гражданский кодекс РФ - статьи 301, 302, 316. 30 апреля 1998 года № 41-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - статьи 8, 12, 13.