Экспертиза проектно-спецификационной документации: важные вопросы и ответы, плюс благодарность

В соответствии с законодательством Российской Федерации проведение экспертизы проектно-спецификационной документации может быть проведено как до начала выполнения работ, так и после их фактического выполнения. В случае проведения экспертизы после выполнения работ, такой подход может быть основан на необходимости установления соответствия фактически выполненных работ требованиям проектно-спецификационной документации.

Для решения вопроса о проведении экспертизы проектно-спетной документации, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в части строительства и использования недвижимого имущества.

Первоначально, исходя из Федерального закона "О защите прав потребителей" необходимо учитывать требование о том, что предоставление товара (в данном случае - услуги) должно соответствовать условиям договора и ассортименту товара (п.1 ст.18). Таким образом, если возможность экспертизы проектной документации предусмотрена в договоре, то это может быть сделано до или после фактического выполнения работ, причем предпочтительно - до начала строительных работ.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом "Об экспертизе в строительстве" экспертиза проектно-спетной документации является обязательной процедурой, если строительство является объектом капитального строительства, требующего государственной экспертизы проектной документации. Обычно государственная экспертиза проводится до начала строительства. Однако, в некоторых случаях, например, при изменении проектной документации в процессе строительства, экспертизу можно провести после фактического выполнения работ.

Таким образом, первоначально необходимо ознакомится с договором и требованиями, указанными в нем. Если договор не содержит условий об экспертизе проектной документации, то следует руководствоваться требованиями законодательства и проводить государственную экспертизу проектной документации до начала строительных работ. В случае изменения проектной документации в процессе строительства, возможно проведение экспертизы после фактического выполнения работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регламентирует доказывание в суде и предусматривает допустимость экспертных заключений
• Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая определяет требования к проектной документации и ее экспертизе
• Статья 53 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая устанавливает порядок проведения экспертиз и требования к экспертам
• Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает сторон договора предоставить необходимую информацию друг другу, включая результаты экспертиз.