Экспертиза о сделке способности: влияние на действительность и последствия для продавца

Экспертиза о сделке способности, проведенная через два года после покупки квартиры, может повлиять на правомерность проведенной сделки только в том случае, если продавец на момент совершения сделки фактически не обладал необходимой дееспособностью. Если продавец не признан не дееспособным, на учете в попечительном учреждении не состоял и не обращался, то предполагается, что он был способен совершить данную сделку. Однако если после покупки квартиры появились обоснованные сомнения в способности продавца совершать сделки, проведение экспертизы может привести к признанию сделки недействительной. В любом случае, решение о признании сделки недействительной будет приниматься в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Решение суда или иного компетентного органа, в котором признана сделка недействительной. 2. Протокол экспертизы о сделоспособности, проведенной после покупки квартиры. 3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и совершения сделки, которая впоследствии признана недействительной, такие как договор купли-продажи, квитанции об оплате, акты приема-передачи и т.д. 4. Документы, подтверждающие, что продавец не признавался не дееспособным и не стоял на учете в ПНД на момент совершения сделки. 5. Возможно, понадобятся документы, подтверждающие, что покупатель не знал и не мог знать о возможных проблемах со сделоспособностью продавца.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделки
• Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дееспособности участников сделки
• Статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о допустимости экспертных заключений
• Статья 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о сроках представления доказательств.