Экспертиза частного дома: заказ и использование в судебных процессах.

Заказ строительно-технической экспертизы частного дома без согласия собственника на то, что ему принадлежит данное строение, может быть признан нарушением его прав. Данная экспертиза будет считаться доказательством в суде, только если соответствует всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса владельцу необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на проведение строительно-технической экспертизы;
2. Декларацию технического состояния объекта;
3. Технические паспорта на изделия и материалы, использованные при строительстве;
4. Иные необходимые материалы, связанные с проведением экспертизы.

Согласие собственника на проведение экспертизы желательно, однако, если уполномоченным на проведение экспертизы органом была получена решение суда, разрешающее проведение экспертизы, то экспертиза может быть проведена без согласия собственника.

Результаты строительно-технической экспертизы могут быть использованы в качестве доказательства в суде. При этом, для того, чтобы результаты экспертизы признались действительными в суде, необходимо, чтобы она была проведена компетентным органом и в полном соответствии с правилами и процедурами, предусмотренными законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 133 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на имущество".

2. Статья 9 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" - "Субъекты градостроительной деятельности".

3. Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" - "Экспертиза образовательной деятельности".

4. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ - "Строительная экспертиза".

5. Статья 64 Градостроительного кодекса РФ - "Документация на проектную документацию и результаты инженерных изысканий".

Ответ на вторую часть вопроса: строительно-техническая экспертиза частного дома, заказанная без согласия собственника, может быть признана недействительной в суде как доказательство, если было нарушено право собственности собственника на недвижимое имущество.