Эффективное управление ТСЖ: проблемы деятельности председателей и способы их решения

Здравствуйте, Инна. Благодарим Вас за обращение.

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ может руководиться уставом. В этом документе может быть прописан способ управления, выбранного жителями подъезда. Однако, если устав ТСЖ уже утвержден и в нем не указан этот способ управления, изменение устава возможно только путем его перерегистрации.

Поэтому, если Вы хотите изменить устав ТСЖ, то необходимо провести общее собрание жителей, на котором принимается решение о его изменении. После этого необходимо подготовить новую редакцию устава, согласовать ее с уполномоченными органами и зарегистрировать в установленном порядке.

Юрист может помочь Вам в составлении документации и консультировании по правовым аспектам данного вопроса. Надеемся, что данная информация Вам поможет.

Для оформления изменений устава ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять решение о внесении изменений. В качестве базы для разработки нового текста устава можно использовать образец устава ТСЖ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2006 года № 244 "Об утверждении образца устава товарищества собственников жилья".

В новый устав необходимо внести статью, которая бы отражала решение собственников о взаимодействии только между собой без участия председателя. Также в новом уставе следует прописать порядок взаимодействия, включая управление бухгалтерией.

Для оформления изменений в уставе ТСЖ необходимо разработать проект, принять решение на общем собрании собственников и зарегистрировать изменение устава в установленном порядке в Росреестре. Необходимо также учесть, что изменение устава должно быть согласовано с органами государственной власти, ответственными за регистрацию юридических лиц.

Для предотвращения угроз со стороны председателя и обеспечения выполнения решения общего собрания собственников, рекомендуется обратиться в компетентные органы, такие как управляющая организация или юридические консультанты.

Гражданский кодекс РФ, статьи 181, 182, 183, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 197, 198. Конституция РФ, статья 46. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 44. Федеральный закон "Об общественных объединениях", статья 18. Федеральный закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации", статья 33. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 19, 25. Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 49, 50, 52, 53, 55.