Двухквартирный дом с отдельным входом. Неотапливаемые помещения включены в отопительную плату - нарушение или норма?

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за отопление должна рассчитываться исходя из общей отапливаемой площади. Если неотапливаемый коридор и холодная кладовка не являются отапливаемыми помещениями и не создают тепловых потерь, то данные помещения не должны учитываться при расчете платы за отопление. Однако, всё зависит от условий договора на предоставление услуг по отоплению и правил, установленных управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией. Поэтому необходимо ознакомиться с условиями договора и правилами оказания услуг, чтобы определить, правомерно ли учет данных помещений в расчете платы за отопление.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором на оказание услуг по теплоснабжению и отоплению, заключенным между собственником квартиры и поставщиком тепловой энергии. В этом договоре должен быть прописан порядок расчета платежей, в том числе за отопление.

2. Правилами содержания и ремонта жилых помещений, утвержденными Правительством Российской Федерации. В этих правилах должен быть прописан порядок учета неотапливаемых помещений при расчете платежей за отопление.

3. Законодательством РФ об использовании жилого помещения. В этом законодательстве должна быть прописана ответственность собственников квартир за неправомерное учет неотапливаемых помещений при расчете платежей за отопление.

Также может потребоваться ознакомление с другими установленными нормативно-правовыми актами, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 154 ЖК РФ "Понятия и определения" и статья 156 ЖК РФ "Установление размеров платежей"