Двухэтажный дом на 2 семьи: права владельцев и арендатора территории двора

Добрый день! На основании действующего законодательства Российской Федерации, если на территории дворового участка установлены ограждения (например, заборы) и оговорены границы пользования земельного участка, то права на использование данной территории подразумеваются у всех собственников, на чьей территории расположен данный участок земли.

Однако, наличие договора аренды земельного участка на ваше имя, лишает других собственников права на его использование. Если же соседи хотят иметь какие-то права на указанный участок земли или строящийся на нем домик летний, им необходимо заключить с вами договор на совместное пользование данным участком земли.

Процедура заключения договора может быть произведена добровольно по согласию всех заинтересованных лиц. В случае если же соседи не соглашаются, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании ваших прав на использование данного участка земли.

Для получения ответа на данную проблему необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды на земельный участок между собственником дома и арендатором (арендаторами). В этом договоре должны быть ясно указаны условия использования земли, срок аренды и размер арендной платы.

2. Документы на сам дом, подтверждающие владение и право распоряжения им.

3. Правила благоустройства и использования территории, утвержденные городскими или муниципальными властями.

На основании этих документов можно будет определить права и обязанности сторон в данной ситуации. Если в договоре аренды не указаны ограничения на строительство летней дачи, а правила использования территории не противоречат этому, то арендатор имеет право строить домик. Однако перед началом строительства следует уведомить соседей и получить их добро. Если соседи отказывают в согласии на строительство, то возможно потребуется найти альтернативное решение, например, продумать другое расположение летнего домика или заключить с соседями соглашение, которое урегулирует вопросы использования общей территории.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 580 - Договор аренды Статья 581 - Права и обязанности арендатора Статья 582 - Права и обязанности арендодателя Статья 583 - Право арендатора использовать имущество Статья 231 - Право собственника распоряжаться своим имуществом Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 33 - Компетентность суда по месту нахождения имущества Статья 126 - Признание договора недействительным