Двухдомный участок в долевой собственности: варианты раздела имущества между дольщиками и возможные претензии жильцов

Согласно Закону Российской Федерации "О долевом строительстве", дольщик, имеющий долю в долевой собственности на участок и два дома, может разделить имущество на доли пропорционально своим долям в собственности. Если каждый дольщик живет в своем доме более 20 лет, то возможен вариант раздела имущества путем выделения каждому из них в собственность своего дома. При этом, жилец-дольщик одного дома не может претендовать на другой дом, так как каждый дольщик имеет право только на свою долю в долевой собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ о регистрации права на земельный участок с указанием всех дольщиков и их долей в праве собственности;
2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из дольщиков на свой дом;
3. Устав долевой собственности, если таковой имеется;
4. Документы об оценке каждого дома и участка.

Варианты раздела имущества в собственность могут быть следующими:

1. Разделение земельного участка на два частных участка с последующим оформлением права собственности на каждый из участков в соответствии с долей каждого дольщика. Каждый из дольщиков будет являться единоличным собственником своего дома и участка земли, на котором он расположен.

2. Продажа всего земельного участка и домов на нем, а затем деление полученных денежных средств на две равные части между обоими дольщиками.

Жилец-дольщик одного дома не может претендовать на другой дом, так как каждый дом находится в собственности своего дольщика и право собственности на него не может быть перенесено на другого дольщика без его согласия.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250 "Долевая собственность на недвижимость" - Статья 252 "Раздел долевой собственности на недвижимость" - Статья 256 "Действия с долевой собственностью на недвижимость" - Статья 366 "Виды общей собственности" - Статья 367 "Вещи, состоящие в общей собственности" - Статья 368 "Ответственность участников общей собственности"