Дуплекс с общим счетчиком на электроэнергию: как разделить лицевой счет и избежать показаний соседей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации в отношении лифтов, электроснабжения, водоснабжения и т.д. в многоквартирных домах и жилых помещениях, каждый владелец имеет право на индивидуальный учет потребления ресурсов. Для разделения лицевого счета по электроэнергии необходимо провести процедуру индивидуализации учета, а именно: оформить документы на установку индивидуальных счетчиков, их опломбирование и передачу данных в уполномоченную организацию. Для этого следует обратиться в управляющую компанию или РЭС с заявлением о проведении индивидуализации учета, предоставить документы на право собственности на квартиру и оплатить необходимые расходы.

Для разрешения данного вопроса рекомендуется представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
2. Документы, подтверждающие наличие общего счетчика на электроэнергию и внутренних счетчиков на каждого владельца (сканы платежных квитанций, актов приема-передачи квартиры с указанием всех имеющихся счетчиков);
3. Любые другие сведения и документы, которые могут быть полезны при решении данного вопроса, например, информацию об установленных правилах и нормативах расчета электроэнергии.

Процесс разделения лицевого счета по электроэнергии будет зависеть от условий, установленных в Организации по предоставлению услуг по поставке электроэнергии (Организации-поставщика). Необходимо обратиться в данную организацию с заявлением о разделении платежного документа на несколько лицевых счетов. После рассмотрения заявления работниками организации, будет составлен новый договор на поставку электроэнергии на каждого владельца и установлены индивидуальные тарифы для каждого лицевого счета на основе показаний внутренних счетчиков.

Статьи, применимые для данного вопроса, зависят от местонахождения дуплекса и региона России, в котором он находится. Однако, в целом, регулирование отношений по использованию электроэнергии осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «О потреблении электрической и тепловой энергии».

В частности, статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 2. Основные понятия, которая определяет понятие "потребитель" и "электроэнергия";
• Статья 21. Порядок расчета и оплаты за потребленную электроэнергию;
• Статья 22. Порядок выполнения работ по установке счетчиков учета электроэнергии;
• Статья 23. Порядок передачи показаний приборов учета электрической энергии.

Кроме того, необходимо также учитывать местное законодательство, нормы региональных нормативных актов и правил, утвержденных органами местного самоуправления в соответствии с данной Федеральным законом.