Доверенность от отца на 10 лет: продажа квартиры в Ульяновске и гаража в Москве, возможность оформления новой доверенности для недееспособного отца

Здравствуйте! Доверенность на продажу квартиры в Ульяновске не дает вам права на продажу гаража и квартиры в Москве, так как она ограничена только этой сделкой. Для продажи другой недвижимости вам нужно оформить отдельную доверенность, которая будет соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. С учетом того, что ваш отец не дееспособный, необходимо обратиться к нотариусу для уточнения всех нюансов и требований, связанных с оформлением доверенности.

Для решения данного вопроса необходимо просмотреть содержание доверенности, которую вы получили от своего отца. Если в этой доверенности прописаны полномочия на продажу квартиры, то вы можете продавать не только квартиру в Ульяновске, но и гараж и квартиру в Москве.

Если же в доверенности указаны только полномочия на продажу квартиры в Ульяновске, то вам необходимо оформить новую доверенность с указанием полномочий на продажу других объектов недвижимости в других городах. Оформление доверенности должно быть осуществлено соответствующим образом, в зависимости от того, в какой город находится ваш отец в частном пансионате.

Также необходимо будет обратиться в нотариальную контору для оформления новой доверенности, если при оформлении прежней доверенности не был использован нотариальный образец.

Настоящим доверенность будет действительной в течение 10 лет по умолчанию (статья 189 ГК РФ). Однако, действительность данной доверенности для продажи квартиры в Ульяновске, гаража и квартиры в Москве должна быть проверена в соответствии с Законом РФ "Об обращении в Российской Федерации с недвижимым имуществом, находящимся в собственности граждан и юридических лиц" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. и порядком оформления доверенностей, установленном ГК РФ и Федеральным законом от 18.07.1999 N 131-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 185, 186, 188, 189 ГК РФ и статьями 13, 15, 16, 17, 18, 19 и 21 Федерального закона от 18.07.1999 N 131-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Кроме того, необходимо убедиться, что отец имеет право распоряжаться данным имуществом и что доверенность составлена в соответствии со всеми формальными требованиями, установленными законодательством.