“Доверенность на съем квартиры: риски при заключении договора с одним поверенным лицом”

Добрый день. Если доверенность, которая дает право действовать от лица собственника квартиры от имени его дочери и ее брата, не оговоряет, какое из поверенных лиц имеет право заключать договор аренды вопрос о повестке заседания (или согласии и последующего взаимодействия) с подписантами решают самостоятельно. Это может привести к увеличению сроков, необходимых для заключения договора или к отказу в заключении договора со стороны арендодателя. Если договор подписывает только одно из поверенных лиц без учета требований доверенности, то это может повлечь за собой негативные последствия, в том числе и юридические проблемы, стоящие в центре интересов различных сторон. Вероятность возникновения таких рисков зависит от конкретных обстоятельств данного случая. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения более детальной консультации.

Для решения вопроса необходимо получить доверенность на оформление договора аренды и убедиться, что она оформлена в соответствии с требованиями законодательства. В данном случае, возможно, требуется уточнение относительно полномочий брата поверенного лица в совершении сделок с недвижимостью.

Кроме того, необходимо бережно отнестись к копиям документов, которые запрашивает брокер или собственник при оформлении договора аренды, а также тщательно проверить условия договора, включая размер арендной платы, срок аренды, порядок оплаты и другие важные условия.

Риски могут заключаться в переплате за аренду, если брат поверенного лица имеет дополнительные права по сделке или в отсутствии полномочий брата на подписание договора. В случае возникновения правовых проблем в дальнейшем, может потребоваться обращение в суд и понести дополнительные расходы на юридических услугах.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 179 Гражданского Кодекса РФ "Доверенность";
• Статья 185 Гражданского Кодекса РФ "Полномочия доверенного лица";
• Статья 191 Гражданского Кодекса РФ "Обязанности доверенного лица";
• Статья 252 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 185.1 Гражданского Кодекса РФ "Полномочия нескольких доверенных лиц".