Доверенность на нотариально удостоверенные сделки, регистрацию прав, и распоряжение имуществом: законодательные требования и исключения.

Данная статья ГК РФ устанавливает требования к форме доверенности, необходимой для совершения сделок, требующих нотариальной формы, а также для подачи заявлений о государственной регистрации прав или сделок и распоряжения зарегистрированными в государственных реестрах правами. Следовательно, доверенность на представление интересов собственника на общих собраниях не включается в категорию сделок, требующих нотариальной формы, и, соответственно, может быть выдана в письменной форме. Однако, необходимо учитывать другие законодательные и нормативные акты, например, устав многоквартирного дома, который может устанавливать свои требования к форме доверенностей на участие в общих собраниях.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на представление интересов собственника на общих собраниях, подписанная собственником либо его уполномоченным представителем и нотариально удостоверенная.

2. Зарегистрированные в государственных реестрах права на недвижимое имущество и сделки с ним, сведения о которых могут быть получены из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в данном случае доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, в том числе и для представления интересов собственника на общих собраниях в многоквартирных домах.

Статья 185.1 ГК РФ. В данном случае, если речь идет о распоряжении зарегистрированными в государственных реестрах правами, то доверенность должна быть нотариально удостоверена. Однако, если речь идет о представлении интересов собственника на общих собраниях, то нотариальное удостоверение доверенности не обязательно, если это не требуется законом. Статья 48 ЖК РФ определяет порядок принятия решений на общем собрании и порядок составления протоколов.