Доступ к сараю в подвале многоквартирного дома: права собственника квартиры

Если сарай находится в общей собственности всех жильцов многоквартирного дома, то ни один отдельный жилец не может претендовать на его исключительное использование без согласия остальных собственников. Кроме того, право пользования общим имуществом подвала и сараями должно быть урегулировано между собственниками многоквартирного дома по договору или иным соглашением. В случае конфликта между жильцами необходимо обращаться за помощью к уполномоченным органам власти или к суду.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, с указанием общей площади квартиры и условий приобретения. 2. Устав многоквартирного дома, утвержденный уполномоченным органом. 3. Регламент внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденный уполномоченным органом. 4. Протокол общего собрания собственников квартир, на котором было принято решение о распределении помещений общего пользования, включая сарай в подвале.

Без этих документов сложно дать надежный и обоснованный ответ на данный вопрос. Если жильцы многоквартирного дома отказываются отдать вам свободный сарай, это может быть связано с нарушением правил расселения помещений общего пользования или другими факторами, которые необходимо проанализировать на основе представленной документации.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - право собственника жилого помещения распоряжаться им и пользоваться им, в том числе свободным распоряжением своим имуществом, входящим в жилой дом или жилище, за исключением случаев и порядка, установленных законодательством РФ.

Статья 260 Жилищного кодекса РФ - право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме, которое необходимо для обеспечения владельцев и пользователями помещений ими права пользования своими помещениями.

Статья 292 Жилищного кодекса РФ - право лиц, проживающих в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом дома, в том числе подвалом и сараем.