Допустимые виды деятельности на последних этажах МКД без отдельного входа: справочник

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на последних этажах многоквартирных домов без отдельного входа разрешается размещение нежилых помещений, предназначенных для общественного, торгового или производственного назначения. Однако, размещение офиса ООО на последнем этаже МКД требует согласия всех собственников квартир в здании. Если жильцы категорически против размещения офиса, то ООО не имеет права использовать это помещение для своих нужд.

Право собственности ООО на нежилое помещение на последнем этаже включает в себя право пользования и распоряжения этим помещением в пределах, установленных законодательством и правилами домовладения. Собственником МКД является ООО, но жильцы являются собственниками своих квартир и имеют право на неприкосновенность частной жизни и использование помещений, предназначенных для общего пользования, согласно правилам домовладения.

Итак, если жильцы выражают категорические протесты против размещения офиса ООО на последнем этаже МКД, то ООО не может использовать это помещение для офиса. В случае возникновения спора между собственниками помещений в МКД и ООО следует обращаться к законодательству Российской Федерации и правилам домовладения для разрешения конфликта.

В данном случае может потребоваться предоставление документов о праве собственности ООО на нежилое помещение и документации, подтверждающей отсутствие согласия жильцов на размещение офиса. Также может потребоваться оценочная экспертиза правовой ситуации и документация, связанная с правилами домовладения.