Домофоны и камеры в новостройке: правомерна ли договоренность с УК и возможность включения услуг в ежемесячный платеж?

УК имеет право заключать договора об использовании общего имущества и установки оборудования для предоставления услуг собственникам, если это предусмотрено в Уставе ЖК. Однако, такие услуги должны быть согласованы с собственниками квартир. Если в подписанной аппаратной подстанции были указаны дополнительные платные услуги, включая обслуживание домофона и камер видеонаблюдения, то УК имеет право включить их в платежку. Однако, перед внесением изменений в платежку необходимо провести голосование среди собственников и получить их согласие на внесение таких изменений. Если голосование не проводилось или изменения в платежку были внесены без согласия собственников, то это может быть нарушением прав собственников квартир.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Устав ЖК; 2. Аппаратная подстанция; 3. Протокол голосования.