Дом в долевой собственности: приобретение доли за материнский капитал и переоформление на одного владельца

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, единый владелец имеет право продать свою долю в доме третьему лицу. При этом, право собственности на эту долю будет передано путем заключения договора купли-продажи. Однако, необходимо учитывать, что при наличии долей в доме у другого собственника, продавец не может продать большую долю, чем ту, которая принадлежит ему.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Договор купли-продажи доли в доме между первым и вторым участниками сделки. 2. Договор купли-продажи дома между вторым участником и новым единственным владельцем. 3. Документы, подтверждающие право второго участника на приобретение доли в доме за материнский капитал. 4. Документы, подтверждающие изменение владельцев дома. 5. Заявление от единственного владельца на продажу половины дома третьему лицу. 6. Договор купли-продажи половины дома между единственным владельцем и третьим лицом.

При наличии всех необходимых документов и соблюдении законодательных требований, единственный владелец имеет право на продажу своей доли в доме третьему лицу. Но следует учитывать, что при долевой собственности на недвижимость важно соблюдать все правовые формальности, особенности, условия договоров и формулировки документов, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 131, 250, 250.1, 252, 256, 256.1, 257, 331, 333 и 334 Гражданского кодекса РФ.