Дом в аварийном состоянии: обязанности частника и ответственность перед государством

Здравствуйте! К сожалению, не ясно, какие конкретно должны быть оплачены с целью признания дома в аварийном состоянии. Однако, в целом, признание дома в аварийном состоянии возможно только на основании результатов соответствующей экспертизы, проводимой органами местного самоуправления. После этого органы местного самоуправления вправе приостановить право на проживание в таком доме до его устранения, а также предъявить владельцу обязанность его устранить либо возложить эту обязанность на государство, если это обосновано. Если у вас есть вопросы по оплате для признания дома в аварийном состоянии, то рекомендую обратиться за консультацией к государственным органам непосредственно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за жилищно-коммунальное хозяйство, например, в муниципальный департамент по ЖКХ. Для начала, следует получить консультацию у специалиста данного органа, который может ознакомиться с документами на дом и провести осмотр.

Далее, для признания дома в аварийном состоянии, могут потребоваться следующие документы: 1. Акт обследования жилого дома и инженерных сооружений (для домов более 20 лет - необходимость проведения обследования и составления акта имеется); 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом; 3. Технический паспорт на жилой дом; 4. Решение органов местного самоуправления о признании дома аварийным.

При подаче заявления на признание дома в аварийном состоянии, должным образом оформленное заявление, а также все необходимые документы будут рассмотрены специалистами органа местного самоуправления. В случае принятия решения о признании дома аварийным, Вам как собственнику дома необходимо будет принять необходимые меры для устранения аварийного состояния.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации, могут включать:

• Федеральный закон от 24 июля 2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (статья 10);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 101-103, 107, 109-112);
• Федеральный закон от 27 декабря 2002 года №184-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 44, 46-48);
• Муниципальные правила и нормы, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации жилых домов.

В каждом конкретном случае необходимо проанализировать положения всех применимых законов и сделать выводы о правовом статусе и обязанностях в данной ситуации.

Для принятия решения о признании дома аварийным и принятия соответствующих мер по его реконструкции или сносу вам потребуется обратиться в компетентные органы местного самоуправления вашего региона. Необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом; - письменное заявление о признании дома аварийным; - техническая документация на дом (технический паспорт, планы и схемы); - акты государственной экспертизы технического состояния дома или другие документы, подтверждающие аварийность дома; - документы о выплачиваемых вами взносах за ремонт и содержание общего имущества в собственности застройщика либо о действующих правилах пользования общим имуществом многоквартирного дома; - иные документы, которые могут быть запрошены государственными органами в процессе исследования данного вопроса.

Необходимо уточнить правовой режим, согласно которому у вас возможность требовать от государства возмещения расходов на проведение работ по реконструкции или сносу аварийного дома.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: статьи 29, 30, 54, 55, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи законов о государственной поддержке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и о мерах социальной поддержки семей с детьми.