+Дом с участком возле автомагистрали М4 Дон: единственный доступ через закрытие вьезда отбойником? Как защитить свою частную собственность? Госэкспертиза уже пройдена!

Перекрытие единственного подъезда к дому Росавтодором является ограничением прав собственника на использование своей собственности, поэтому необходимо оценить законность данного ограничения. Так, в соответствии с Законом РФ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" № 41-ФЗ от 08.11.2007 владелец общественной дороги вправе устанавливать ограничения на движение транспортных средств на данной дороге, но только в установленных законом формах. В частности, соответствующие полномочия Ростехнадзора по утверждению проектов автомобильных дорог определены Положением о Ростехнадзоре № 560 от 16.07.1996, которое установило процедуру и условия проведения государственной экспертизы проектной документации и обязательности выполнения заключений экспертизы. Если строительство автобусной остановки и ограничение доступа к дому в соответствии с законодательством и прошло государственную экспертизу, можно предположить, что действия Росавтодора в данном случае являются законными. Однако, если вы считаете, что в данной ситуации ваши права на использование вашей собственности неоправданно ограничены, можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Документы на недвижимость - свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (дом). 2. План земельного участка с обозначением места расположения дома и его коммуникаций (в том числе подъездных путей). 3. Разрешительную документацию на строительство дома и его коммуникаций (если таковые имеются). 4. Сопроводительный документ от проектирующей организации (если имеется). 5. Документы, подтверждающие тот факт, что единственный подъезд и выезд к дому через автомагистраль есть уже более 20 лет, например, акт сверки границ, выданный геодезической организацией или иные документарные доказательства того, что данный подъезд использовался многие годы. 6. Документы на разрешение на строительство автобусной остановки и перехода через автомагистраль.

На основании предоставленных документов можно определить, правомерно ли перекрытие единственного подъезда к дому Росавтодором. Если на момент постройки дороги забор дома находился в соответствии с действующими нормами и правилами, то перекрытие может быть необоснованным. В этом случае можно обратиться в суд или государственный орган с просьбой о защите своих прав на подъезд к дому. Если же забор находится на расстоянии, не соответствующем действующим нормам, то в данном случае решение о закрытии подъезда может быть обоснованным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия документов на право собственности на участок и дом; - Копия документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Копия проектной документации, утвержденной соответствующим органом государственной власти; - Разрешение на строительство соответствующего объекта и/или на его эксплуатацию; - Договор аренды (если участок арендован); - Иные документы, подтверждающие правообладание на участок и соответствие строительства требованиям законодательства.

Согласно законодательству Российской Федерации правомерность перекрытия единственного подъезда к дому в зависимости от конкретных обстоятельств может возможно быть определена как законной, если данное решение было принято в соответствии с установленными законом процедурами, а также если данное действие не влечет нарушения прав собственности или иных законных интересов владельца недвижимости. Так, например, если перекрытие подъезда к дому является необходимым для обеспечения безопасности дорожного движения или выполнения других важных государственных интересов, то данное решение может быть признано законным. В данном случае необходимо провести анализ всей имеющейся документации и с учетом юридических аспектов данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в этой области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Документы на право собственности на земельный участок и дом, которые содержат информацию о расположении и иных особенностях данной недвижимости.

2. Правила благоустройства и использования зон территории с учетом особенностей данного населенного пункта и наличия автомагистрали М4 "Дон" в непосредственной близости.

3. Проектную документацию, утвержденную госэкспертизой реконструкции автомагистрали, в том числе план благоустройства территории, на которой расположен земельный участок и дом.

4. Координаты и особенности других возможных въездов на земельный участок и к дому, если они есть.

5. Сведения о сроке начала и окончании реконструкции автомагистрали, когда планируется закрытие доступа к дому.

6. Информация о том, было ли уведомлено собственника земельного участка и дома и проводилось ли с ним согласование по поводу изменения благоустройства территории.

На основании представленных документов и информации, юрист сможет дать консультацию относительно правомерности действий Росавтодора, посоветует возможные пути решения данной ситуации и разъяснит правовые последствия проводимых действий.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: 1. Статья 35 Конституции РФ, гарантирующая право на свободу передвижения и выбор места жительства. 2. Статья 22 Закона РФ "О дорожном движении", устанавливающая порядок закрытия автомобильных дорог населенных пунктов. 3. Статья 36 Градостроительного кодекса РФ, устанавливающая требования к обеспечению доступа к объектам инженерной инфраструктуры и объектам капитального строительства. 4. Статьи 303-305 Гражданского кодекса РФ, определяющие права и обязанности собственников земельных участков и их ограничения. 5. Статьи 5-9 Федерального закона "Об основах гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций", которые определяют порядок организации и обеспечения безопасности на территориях, находящихся в зоне влияния автомобильных дорог и других объектов критической инфраструктуры.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-302 (о праве собственности на земельный участок и ограничениях на это право, связанных с государственными нуждами) - Устав автомобильных дорог федерального значения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 17.12.2014 № 1393 (о правилах организации дорожного движения на автомагистралях) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.15 (о нарушении правил организации дорожного движения) и 20.25 (о незаконном перекрытии государственных или муниципальных дорог) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (о возможности обращения в суд в случае нарушения прав собственника на участок и доступа к нему)

Статья 35 Конституции РФ (право на свободу передвижения), статья 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоторых вопросах охраны здоровья граждан", статья 17 Гражданского кодекса РФ (право на пользование собственностью), статьи 9, 11, 22 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации", статьи 22, 23, 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 159, 330 Гражданского кодекса РФ (право на возмещение ущерба).