Дом с двумя входами для 4 дольщиков: как разделить на квартиры и признать многоквартирным

Для того чтобы определить, можно ли признать данный дом многоквартирным, необходимо ознакомиться с деталями устройства дома, а именно, наличия в нем отдельных квартирных помещений, имеющих автономные входы и ограниченные правом пользования. Если такие помещения имеются, то данный дом может быть признан многоквартирным.

Для разделения дома на квартиры необходимо составить технический план помещений, который будет содержать планировочную схему дома, включая указание на количество и взаимное расположение квартирных помещений, а также определение площадей и границ каждой квартиры. После этого каждой квартире будет присвоен свой уникальный номер.

Предполагается, что в связи с разным количеством дольщиков, имеются и разные доли в праве собственности на объект недвижимости. Установление прав на отдельные квартиры производится в соответствии с долевым участием каждого собственника в праве собственности на здание. В данном случае, можно использовать любые установленные законодательными или иными правовыми актами способы установления и распределения долевых долей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, которые были выданы в момент оформления права на собственность на данный объект недвижимости, а именно: - свидетельство о праве на земельный участок; - свидетельство о праве на объект недвижимости (дом); - договор купли-продажи (при наличии); - документы, подтверждающие право на жилье.

Для признания дома многоквартирным и его последующего разделения на квартиры, необходимо провести процедуру регистрации права собственности на каждую из квартир и внести изменения в вышеперечисленные документы, указав соответствующие доли каждого из дольщиков в праве собственности на недвижимость.

Также для произведения данной процедуры, может потребоваться участие нотариуса, геодезиста и оценщика.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 - Определение и переход права собственности на долю в общей собственности; - Статья 252 - Раздел совместно принадлежащего имущества с согласия собственников; - Статья 252.1 - Раздел совместно принадлежащего имущества без согласия собственников; - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 3 - Определение категорий жилых помещений; - Статья 35 - Права собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 53 - Порядок участия в управлении многоквартирным домом.