Дом, полученный в дарение, передан несовершеннолетним детям: эксплуатация, повреждение и распоряжение имуществом

Для продажи дома, который был передан по дарению несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие их законных представителей - иными словами, родителей детей. Также необходимо учитывать, что продажа имущества несовершеннолетних детей может быть оспорена их законными представителями в случае, если продажа признана недействительной в судебном порядке. Кроме того, следует уточнить все подробности возгорания и выяснить, не было ли каких-либо незаконных действий, которые могут повлиять на возможность продажи данного имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное на имя отца или на имя ваших несовершеннолетних детей в случае, если дарение было зарегистрировано в установленном порядке. Если же документов на собственность нет, требуется проведение юридической экспертизы и установление права собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие право отца или ваших несовершеннолетних детей на совершение дарения и его регистрацию, если таковое было.

3. Справка о возгорании, выданная компетентными органами власти.

4. Документы, подтверждающие право на продажу имущества по данной сделке. В случае, если дарение было сделано на ваших несовершеннолетних детей, нужно обратить внимание на действующее законодательство, которое регулирует сделки с имуществом несовершеннолетних, а также наличие нотариальной доверенности на продажу имущества отца, если он является его собственником.

5. Согласие вашего отца или ваших несовершеннолетних детей на продажу имущества.

Статья 574 ГК РФ "Безвозмездное передача имущества" и статья 182 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Необходимо также учитывать возможное наличие других законов и правил, регулирующих передачу права собственности и ответственность за ущерб, возникший в результате пожара.