Дом подлежит расселению: можно ли требовать другое жилье вместо выкупа комнаты ничтожной цены?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расселении жилых помещений, гражданин, чье жилье подлежит расселению как ветхое, имеет право на получение коммунальной квартиры (или жилого помещения в многоквартирном доме) с аналогичной площадью. В случае, если у гражданина есть в собственности жилое помещение, данное помещение может быть учтено при определении стоимости предоставляемого жилья. Поэтому, в данной ситуации, вы можете требовать предоставления другого жилья. Вам могут предложить, например, квартиру в многоквартирном доме, соответствующую площади вашей комнаты. Однако, окончательное решение по данному вопросу принимается на основании законодательства и решений местных органов власти.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на комнату в 2-х комнатной квартире.
2. Решение о расселении ветхого дома, которым обосновывается необходимость расселения.
3. Правила предоставления замены жилья в случаях расселения ветхого жилья.
4. Справка о рыночной стоимости недвижимости на момент обращения с запросом на предоставление другого жилья.

На основании этих документов адвокат сможет оценить правовые возможности и риски, связанные с требованием предоставления другого жилья, а не выкупной стоимости, и предоставить рекомендации по данному вопросу.

Статья 236 Жилищного кодекса Российской Федерации "Улучшение жилищных условий граждан" и статья 45 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об обращении с жилыми помещениями в Российской Федерации".