Дом и земля: частное и общедолевое владение, решение суда и прокладка коммуникаций

Вопрос, поставленный вами, требует ответа на основании закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с этим законом, граждане вправе участвовать в управлении делами местного значения, в том числе в управлении общедолевыми и иными формами собственности в муниципальном образовании.

Таким образом, бывший муж не может запретить вам вести работы по прокладке коммуникаций по земле в общедолевой собственности, так как в данном случае принципом управления является приоритет общих интересов, в том числе потребностей в коммуникациях, над индивидуальными интересами отдельных граждан. Если возникнут споры по данному вопросу, то они решаются в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1) Решение суда о делении дома и земли между бывшим мужем и его супругой, которое определяет права и обязанности каждого из них;

2) Договор об общей долевой собственности на землю, который может содержать положения о порядке использования земли;

3) Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (дом и земля) и документы, подтверждающие права на коммуникации;

4) Законодательство Российской Федерации, которое устанавливает правовой режим использования земель и требования к прокладке коммуникаций.

Таким образом, если бывший муж не имеет права на использование земли в общедолевой собственности и не является ее уполномоченным представителем, то он не имеет права запретить вести работы по прокладке коммуникаций на этой земле. В случае споров рекомендуется обратиться к специалистам юридических услуг для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Статья 256 ГК РФ "Общее пользование имуществом совместной собственности", статья 259 ГК РФ "Пользование общей собственностью", статья 249 ГК РФ "Право пользования имуществом в целом и его отдельными вещами".