Дом и баня на участках двух семей: кто может пользоваться баней?

Вторая семья, не имеет права пользоваться баней, находящейся на участке первой семьи, если это не было установлено договором между ними при разделе участка. На основании закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" каждый участок земли предоставляет право пользования только теми объектами недвижимости, которые находятся на этом участке. Следовательно, баня и дом на участке первой семьи принадлежат им и только они могут пользоваться ими без согласия второй семьи. Если же при разделе участка было договорено, что какие-то объекты будут использоваться общими усилиями, то это должно было быть официально зафиксировано, но без договоренности об использовании бани, вторая семья не имеет права на ее использование.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами подтверждающими право собственности на земельный участок и на находящиеся на нём строения, а также с завещанием, указывающим на права собственности на участок и на находящиеся на нём строения. Также может потребоваться ознакомиться с правилами территориального планирования и строительства, чтобы выяснить, есть ли ограничения на использование бани на территории данного участка.

По сути, если баня находится на земельном участке, который принадлежит первой семье на праве собственности, то вторая семья не имеет права пользоваться ей без согласия первой семьи. Если участки имеют общую границу, то возможно их было бы возможно объединить для общего использования бани, но это требует согласия всех собственников участков и оформления соответствующих документов.

Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств в каждом конкретном случае, и для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующей документацией и обстоятельствами.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 248. Право пользования чужим имуществом

Статья 249. Ограничения права пользования чужим имуществом

Статья 250. Обеспечение сохранности имущества при его использовании

Статья 251. Изменение порядка пользования чужим имуществом