Доля в квартире у сына: права и ответственность. Банк может ли забрать долю?

Банк имеет право наложить арест на долю собственности сына в квартире, если она была заложена в качестве обеспечения по кредиту и сын не выполняет свои обязательства перед банком по погашению долга. Однако, в случае если квартира находится в общей долевой собственности, банку может потребоваться согласие всех собственников на наложение ареста на долю сына. Кроме того, если собственностей у сына нет, то никакой заложенной на него доли в квартире быть не может.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к документам, которые оформлялись при приобретении квартиры, а именно: - договор купли-продажи или договор дарения; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договоры о залоге, если таковые были оформлены.

Если в документах оформлена доля сына в квартире, то банк не имеет права обратиться к данной доле в случае неплатежей по кредитам. Однако, если квартира находится в залоге в банке и кредиты не погашаются, то банк вправе продать эту квартиру, в том числе и долю сына в ней, для покрытия долга по кредиту.

Ни одна из статей закона Российской Федерации не прямо отвечает на данный вопрос. Тем не менее, на данную ситуацию могут оказать влияние статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности собственников имущества (Статьи 209-249), а также статьи Закона РФ "О залоге недвижимости" и Кодекса РФ об исполнительном производстве.