Доля в квартире с несовершеннолетним ребенком: что делать при смене ПМЖ, продаже доли и задолженности перед банком? Опыт и советы для покупки нового жилья и перевода денег Продавцу

Здравствуйте! Если у вас есть долг перед банком, который выступает как ипотечный кредитор покупателя доли, то возможен простой арест ваших денежных средств на погашение долга. Однако, существуют различные способы решения данной ситуации. Например, вы можете попробовать провести реструктуризацию вашего долга, перенести дату платежа на более поздний период времени или провести перепродажу недвижимости через агентство недвижимости, с целью заключения сделки без участия вашего банка-кредитора. Также, вы можете готовить необходимые документы на покупку нового жилья, а после проведения реструктуризации долга, совершить покупку, без опасности ареста ваших денежных средств. В любом случае, рекомендуется связаться с профессиональным юристом для получения консультации и разрешения данной ситуации с наименьшими рисками для вас.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и покупателем. В договоре должны быть указаны условия продажи, стоимость доли и сроки выполнения обязательств.

2. Справка о наличии задолженности перед банком, выдавшим ипотеку покупателю. В этой справке должен быть указан размер задолженности.

3. Документы, подтверждающие наличие жилья, которое вы собираетесь приобрести, а также документы, подтверждающие его стоимость.

4. Разрешение на выезд из Российской Федерации, если у вас есть гражданство другой страны.

5. При необходимости, документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире и прописку в ней.

Кроме того, перед совершением сделки важно убедиться, что все долги перед банком погашены. Если вы не успели это сделать, то вам следует обратиться к банку, чтобы уладить вопрос с долгом. Также вы можете обратиться к юристу, который поможет разрешить возникающие вопросы и подготовить необходимые документы для совершения сделки без нарушения законодательства Российской Федерации.

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога". Статья 391.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога недвижимости". Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности и обременение имущества". Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вклады в оборот хозяйственных товариществ и обществ". Статья 359 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог движимого имущества".