Доля в долевой собственности: 11/15 у дочери, 1/5 у жены и 1/15 у брата. Устная договоренность об обмене, но брат отказывается. Квартира с покупателями.

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, долевая собственность может быть реализована только при наличии согласия всех собственников. Если брат отказывается от сделки, то продажа квартиры в долевой собственности без его согласия невозможна. В таком случае, необходимо найти другую форму решения данного вопроса. Одним из вариантов может быть подача иска в суд с требованием о выкупе доли, либо урегулирования спора между собственниками посредством переговоров или медиации.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить документы о праве собственности на квартиру в долевой форме, документы, подтверждающие размер долей каждого собственника, а также соглашение между старшим братом и остальными собственниками о продаже его доли. Если соглашение было заключено устно, то могут потребоваться доказательства его заключения, такие как письменные свидетельства других собственников или записи переписки. Если старший брат отказывается от сделки, то необходимо выяснить причины его отказа и попытаться найти компромиссное решение. Если же никаких дополнительных документов о сделке не было составлено, то стороны могут обратиться в арбитражный суд для разрешения спора.

Статьи, которые могут быть применяемы для решения этого вопроса:

1. Статья 250 ГК РФ "Дарение"

2. Статья 358 ГК РФ "Переход права собственности"

3. Статья 309 ГК РФ "Долевая собственность"

4. Статья 407 ГК РФ "Отказ от наследства"

5. Статья 450 ГК РФ "Взаимные обязательства сделки купли-продажи"

6. Статья 307 ГК РФ "Распределение доходов и расходов при участии в долевой собственности"

7. Статья 433 ГК РФ "Возмещение убытков"