Доли в наследственной квартире: правовые механизмы для сохранения имущества про сестры

Здравствуйте! В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из наследников имеет право распоряжаться своей долей в наследстве в соответствии с законодательством. Если один из наследников желает купить доли других наследников по сниженной цене, то это может быть сделано только с их согласия. В противном случае, такое предложение может рассматриваться как попытка наживы на пользе или мошенничество. Таким образом, если другие наследники не согласны с предложенной ценой, то продажа квартиры должна быть осуществлена через суд, который определит рыночную стоимость имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство - для подтверждения права каждого из наследников на долю в квартире;
2. Договор купли-продажи доли в квартире между наследниками - в случае, если одна из наследниц будет покупать доли двух других;
3. Протокол общего собрания наследников, на котором они принимают решение об условиях продажи долей или о покупке долей одним из наследников;
4. Оценочный отчет - для определения рыночной стоимости квартиры, на основании которого можно будет определить цену доли каждого наследника при покупке или продаже.

В соответствии с Законом о наследовании, все наследники имеют равные права и одинаковую долю в наследственном имуществе. Таким образом, одна из наследниц не может выкупить доли двух других за низкую цену без их согласия или без общего согласия на продажу квартиры. В случае, если они не могут прийти к соглашению, может быть подан иск в суд на раздел наследственного имущества.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 250. Продажа доли в праве

Статья 252. Право преимущественной покупки

Статья 253. Право требования выкупа имущества

Статья 256. Добровольное разделение имущества

Статья 331. Распределение наследства между наследниками