Доли в квартире: как правильно выкупить и выписаться, если есть долги и прописанные собственники

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире остались зарегистрированные лица, несмотря на то, что муж выписался, ответственность за оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей возлагается на всех участников права собственности на квартиру. Согласно договору купли-продажи, продавец и покупатель не имеют друг к другу претензий, однако это не лишает кредитора права требовать исполнения долга у всех собственников. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный всеми собственниками.
2. Документы о выкупе доли в квартире и выписке из нее мужа.
3. Документы о прописке дочери мужа и ее несовершеннолетней дочери в квартире.
4. Документы о долгах за коммунальные услуги, в том числе, сведения об их распределении между собственниками.
5. Дополнительно, могут потребоваться справки и документы от органов жилищно-коммунального хозяйства и органов местного самоуправления.

Таким образом, для разрешения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документации по собственности на квартиру и договору купли-продажи доли в ней. Также необходимо рассмотреть вопросы, связанные с пропиской в квартире, распределением долгов за коммунальные услуги и возможными правовыми последствиями выхода из собственности. Определенные действия или документы могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность". В этой статье описываются права и обязанности собственников долевой собственности, в том числе по вопросам долгов.

2) Статья 353 ГК РФ "Реализация права общей долевой собственности". В этой статье описывается порядок реализации права общей долевой собственности, в том числе по вопросам продажи долей.

3) Статья 349 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности". В этой статье описываются случаи, при которых происходит прекращение общей долевой собственности, в том числе при выкупе долей одним из собственников.

4) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Прекращение договора социального найма жилого помещения". В этой статье описывается порядок прекращения договора социального найма жилого помещения, в том числе по причине выселения собственника.

5) Статья 154.1 ЖК РФ "Выселение в связи с реконструкцией или сносом жилого помещения". В этой статье описывается порядок выселения собственников жилого помещения в связи с реконструкцией или сносом, когда это необходимо для проведения ремонтных или строительных работ.

6) Статья 807 ГК РФ "Обязательства при отчуждении имущества". В этой статье описываются обязательства продавца при отчуждении имущества, в том числе обязанность уведомить покупателя обо всех имеющихся на имущество обременениях (включая долги).