Долгосрочная аренда квартиры: срок действия договора, продажа и форс-мажор - подробно

Сняла квартиру на долгосрочное время, заключала новый договор каждый год, но теперь собственник хочет ее продать, хотя срок действия договора истекает только через год. Является ли данная ситуация форс мажором? И что делать, если в договоре указано уведомление об окончании аренды за 5 дней?

| Иммануил, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Данная ситуация не является форс-мажором, так как продажа квартиры не относится к событиям, которые выходят за пределы контроля собственника. В данном случае, поскольку вы заключили договор аренды на конкретный срок до 16.09.22 г., собственник обязан соблюдать условия договора до этой даты, если иное не предусмотрено законом или договором. Если вы хотите сохранить аренду квартиры до окончания срока договора, вам следует обратиться к специалисту и юристу, чтобы рассмотреть возможные варианты и защитить ваши права.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с указанием конкретного срока действия до 16.09.22 г. 2. Вся переписка и документы, связанные с арендой и продажей квартиры.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1979 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

614-629 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы