Долги за техническое обслуживание домофона: претензия автора и законность требований компании

Требования компании являются незаконными. Домофонная компания не имеет права требовать выписку из ЕГРН со всех собственников для предоставления копии договора. Для начисления абонентской платы должен быть заключен договор между домофонной компанией и управляющей организацией (УК), которая осуществляет управление многоквартирным домом. Если в УК не заключалось договора с данной компанией, то требования компании являются незаконными и необоснованными. В данном случае, вы вправе отказаться от оплаты долгов за техническое обслуживание домофона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) документы, подтверждающие отсутствие договора между УК и домофонной компанией; 2) письменное обращение к домофонной компании с претензией и запросом копии договора; 3) возможно потребуется документация, подтверждающая статус домофона в качестве общедомового имущества или его отсутствие в составе общедомового имущества.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона: 1) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по договорам; 2) Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации - состав общедомового имущества; 3) Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственности на жилую недвижимость.