Dолги за коммунальные услуги в нежилой комнате: как разобраться и защитить свои права

Если вы не проживаете в этой квартире уже 4 года, то ваши обязанности по оплате коммунальных услуг должны передаваться на новых жильцов или собственников. В этом случае вам следует обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с заявлением о перераспределении платежей за коммунальные услуги за период с момента вашего отъезда. Если у вас есть подтверждение факта вашего отсутствия в квартире, например, договор аренды другого жилья или справка из военкомата, прикрепите эти доказательства к своему заявлению. Управляющая компания обязана проверить правильность расчета задолженности по коммунальным услугам и установить, кто должен оплатить задолженность за весь период. Если вы считаете, что рассчет задолженности неправильный, то вы также можете обратиться в органы государственного контроля или суды за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО) по месту нахождения комнаты для выяснения актуальной информации о задолженности. Для подтверждения своих прав на комнату следует предоставить документы о праве собственности или нахождении в законном арендном отношении к комнате (договор аренды, свидетельство о собственности и т.д.).

Далее, по результатам обращения в УК или РСО, можно будет получить информацию о задолженности, ее обоснование и возможные варианты ее погашения. При необходимости, следует обратиться к специалистам-юристам для дополнительной консультации по данному вопросу, в том числе по возможности обжалования суммы долга, если она оспаривается.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг"

2. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований по оплате жилищно-коммунальных услуг"

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оказание коммунальных услуг"

4. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Оплата коммунальных услуг"

5. Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Требования, вытекающие из договора об оказании услуг в отношении незарегистрированного в жилом помещении гражданина"