Что делать, если пришел огромный счет за коммунальные услуги для нежилой квартиры без прописки и проживания?

Согласно законодательству Российской Федерации, за коммунальные услуги должен платить лицо, зарегистрированное в квартире, либо иное лицо, имеющее право распоряжаться данной квартирой. Однако, если квартира не является жилым помещением, а лицо, имеющее право распоряжаться данной квартирой, не пользуется коммунальными услугами, то этому лицу следует обратиться в организацию, оказывающую коммунальные услуги, с заявлением об отключении ее от коммунальных сетей и о прекращении учета потребленных ею коммунальных ресурсов.

Относительно иска в УК, следует отметить, что УК не уполномочены рассматривать данного рода споры. Если у вас возникли проблемы с коммунальными платежами, Вам следует обратиться в органы власти, которым даны полномочия для урегулирования споров данного рода, например, в жилищную инспекцию или суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. 2. Договоры на поставку коммунальных услуг с указанием периодов, за которые производилась оплата. 3. Расчеты произведенных платежей за коммунальные услуги. 4. Официальные документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживаете в данной квартире с ноября 2017 года. 5. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира не является жилой (свидетельство, заключение эксперта, технический паспорт и др.). 6. Документы, подтверждающие тот факт, что приборы учета были установлены в летний период 2018 года и показания не были подавали до этого времени.

По итогам рассмотрения Вашего иска УК его могут удовлетворить, если удастся доказать, что Ваши расчеты по оплате коммунальных услуг правомочны и соответствуют законодательству Российской Федерации. Однако, для этого необходимо обращаться к специалисту в данной области, который сможет оценить шансы на успешное разрешение данного спора в судебном порядке.

Ниже перечислены статьи Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федерального закона от 17.06.1998 № 87-ФЗ "Об акционерных обществах":

1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилого помещения и жилищных услуг".
2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на аренду и пользование жилым помещением".
3. Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".
4. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об установлении пропорциональных долей в праве собственности на общее имущество".
5. Статья 868 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства на оплату коммунальных услуг".
6. Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников жилых помещений за нарушение правил содержания жилого фонда и норм эксплуатации жилищного здания".
7. Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность жильцов за нарушение правил содержания жилого фонда и норм эксплуатации жилищного здания".
8. Статья 214.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Сборы за содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах".
9. Статья 330 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".

Суд может посчитать возможным удовлетворить ваш иск согласно соответствующим статьям закона, предоставленным выше. Однако я не могу гарантировать успех аргументации вашего дела - это зависит от многих факторов, которые необходимо учитывать в каждом отдельном случае.