Dолги перед судебным приставом: транспортный и земельный налоги, расписка. Как защитить свою квартиру и дом в деревне от наложенных ограничений?

Согласно законодательству Российской Федерации, если у должника имеются задолженности перед государственными органами, организациями или частными лицами, то судебный пристав может наложить ограничение регистрационных действий на все недвижимое имущество должника. В данном случае, пристав наложил такое ограничение регистрационных действий на оба объекта недвижимого имущества, включая квартиру и дом в деревне.

Однако, законодательство также предусматривает, что жилое помещение, зарегистрированное на физическое лицо, не может быть предметом исполнительного производства при наличии у должника других объектов недвижимости. Таким образом, если квартира 39 кВ метров является единственным жильем должника, то ее нельзя отобрать для погашения задолженностей.

В то же время, отсутствие документов на землю под домом в деревне может повлиять на его статус объекта недвижимости и возможности его использования. Кроме того, оценка стоимости имущества и возможное принудительное продажа должны быть согласованы с должником и действовать в рамках законодательства.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве, чтобы узнать подробности ограничения регистрационных действий на имущество, возможности его продажи и погашения задолженностей.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие факт нахождения дома в деревне на ваше имя; 3. Решение суда о взыскании долгов в ваш адрес; 4. Справка из налоговой службы об исполнении налоговых обязательств.

В данной ситуации возможно следующее: если судебный пристав наложил ограничение регистрационных действий на квартиру и дом, то при выполнении определенных условий квартиру можно отобрать и реализовать в счет погашения задолженности. Для этого судебный пристав должен наложить арест на квартиру и она будет продана на аукционе. При этом, если квартира была вашим единственным жильем, то вам предоставляется другое жилье для проживания.

Чтобы воспрепятствовать отобранию квартиры, необходимо своевременно погасить задолженности или заключить с судебными приставами мирное соглашение на рассрочку погашения долга. Также стоит обратиться к юристу, который поможет защитить ваши права и интересы в данной ситуации.

Статьи, которые применимы к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость.
• Статья 15 Федерального закона "Об исполнительном производстве" о наложении ограничения регистрационных действий на имущество должника.
• Статьи 81 - 115 Налогового кодекса Российской Федерации о подоходном, транспортном и земельном налогах.
• Статья 391 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности взыскания имущества должника в рамках судебного исполнительного производства.

Относительно возможности признания дома в деревне единственным жильем и отобрания квартиры в счет погашения задолженности, это зависит от конкретных обстоятельств случая и решения суда. Если дом в деревне признается единственным жильем, то его не могут отобрать для погашения задолженности в отношении него. Однако, вопрос может быть решен иным образом, например, через продажу имущества должника для погашения задолженности. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальный анализ ситуации и оценку возможных рисков.