Долг за достройку дома: как он переходит на новых владельцев квартиры при продаже

Согласно статье 221 Гражданского кодекса Российской Федерации, при передаче объекта недвижимости имущество переходит к новому владельцу в том состоянии, в котором оно находилось на момент передачи. В случае, когда у собственника квартиры имеется задолженность перед застройщиком за достройку дома, этот долг не переходит на новых владельцев, а остается за прежним собственником, если иное не было предусмотрено договором между сторонами.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договорами, заключенными между застройщиком и собственником квартиры. Если собственник квартиры имеет задолженность перед застройщиком за достройку дома в соответствии с условиями договора, то это обязательство может быть передано следующему владельцу при продаже квартиры. В таком случае это может быть отражено в договоре купли-продажи квартиры.

Однако, если документы содержат какие-либо уточнения относительно обязанности уплаты задолженности за постройку и возможности ее передачи при продаже квартиры, то следует руководствоваться именно этими условиями.

Если же в документах ничего не сказано о том, как будет урегулироваться задолженность при продаже квартиры, то следует обратиться за консультацией к адвокату для определения дальнейших действий.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход долга при уступке требования"), статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства продавца"), статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О несправедливом обогащении").