Долевое владение квартирой с братом после смерти мамы: возможность продажи и ожидание наследства

Здравствуйте! Срок, в течение которого Вы можете вступить в право наследства после смерти матери, не зависит от того, было ли завещание или дарение. Согласно статье 1114 Гражданского кодекса РФ, наследники могут вступить в наследство после смерти наследодателя с момента ее открытия. Если наследодатель умерла в феврале 2022 года, то наследство открыто в это время. В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, срок для предъявления наследственного требования составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. То есть, если наследство открыто в феврале 2022 года, то срок для предъявления наследственного требования и возможности продать квартиру иным наследникам истекает в августе 2022 года. Однако, следует учесть, что возможно наступление обстоятельств, при которых данный срок будет продлен. Для более точной консультации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери - для подтверждения факта наступления наследства.

2. Свидетельства о рождении всех наследников - для определения круга наследников.

3. Договор долевого владения квартирой - для определения долей каждого из наследников.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру - для установления правового статуса квартиры.

В случае, если со стороны матери не было завещания на свою долю квартиры, право на ее наследование будет возникать у наследников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Полгода ожидания вступления в наследство не требуется - наследственные права наследников возникают с момента смерти наследодателя.

Однако, для продажи квартиры необходимо осуществить все необходимые юридические процедуры по оформлению наследства, получению свидетельства о праве на наследство, а также передаче права собственности на квартиру на новых владельцев.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Правонаследование по закону", статьи 256, 257, 259, 260, 261, 262, 264, 267, 268 ГК РФ "Долевая собственность", статьи 131, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее - ГПК РФ) "Правосудие в делах о наследстве", статьи 14, 16, 18 Федерального закона "О наследовании" № 98-ФЗ от 11.11.2001 года.