Долевая собственность в квартире: вопросы об оплате уборки и отсутствие расходов на жилье.

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", владельцы жилых помещений, входящих в многоквартирный дом, обязаны участвовать в содержании и ремонте общего имущества. Как долевой собственник квартиры, вы также являетесь собственником доли в общем имуществе дома, включая подъезд. Исходя из этого, вам необходимо оплачивать свою долю в затратах на уборку подъезда, независимо от того, живете вы в этом доме или нет. Если вы не оплачиваете свою долю в содержании общего имущества, то управляющая организация имеет право наложить штраф и даже обратиться в суд для взыскания задолженности.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо ознакомиться с договором долевого участия, заключенным между вами и застройщиком, и уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом. В этих документах должны быть прописаны правила пользования общими элементами жилого дома, в том числе условия оплаты за уборку подъезда.

Если в этих документах есть положения о том, что владельцы долей несут ответственность за оплату такого рода услуг в соответствии с их долей в общей собственности, то вам придется уплатить свою долю расходов на уборку подъезда.

Однако, если в договоре долевого участия или уставе ТСЖ/жилищного кооператива отсутствуют такие положения, то, вероятно, вы не обязаны оплачивать услуги по уборке подъезда. Тем не менее, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ – обязанности собственников помещений и пользователей помещений многоквартирных домов по содержанию жилого дома и придомовой территории.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ – права и обязанности собственников долевой доли в помещении.

Статья 10 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» – ответственность участников общества с ограниченной ответственностью, в том числе за содержание помещений.