Долевая собственность в квартире: права и обязанности при наличии не прописанных собственников

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная долевая собственность предполагает возможность каждому из участников распоряжаться своей долей, если это не противоречит закону, договору или существу права совместной долевой собственности. Однако, в данном случае, существует уже заключенный договор между участниками долевой собственности, следовательно, любое распоряжение собственностью требует общего согласия всех участников. Таким образом, лицо, которому была передана дарственная на долю в квартире, не имеет права распоряжаться этой долей без согласия другого участника. Следовательно, продажа доли или сдача ее в аренду без согласия автора запроса является незаконной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру); 2. Дарственная на человека, специализирующегося на долевой собственности, которой оформила сестра; 3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру.

Специалист, на которого была оформлена дарственная на часть квартиры, не может самостоятельно сдавать в аренду или продавать данную долю без согласования с другими собственниками квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любое изменение в распоряжении имуществом, долей в квартире, должно согласовываться с остальными сообственниками. Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на квартиру.

Пункт 3 статьи 244 ГК РФ "Приобретение прав на часть имущества", статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 251 ГК РФ "Участие в долевой собственности", статья 252 ГК РФ "Возможность распоряжения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество".