Долевая собственность в квартире: как убедить супругу продать целиком с дисконтом?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников в долевой собственности имеет право на свободное распоряжение своей долей. Однако, для продажи всей квартиры необходимо согласие всех собственников. В данном случае, если бывшая супруга не желает продавать квартиру целиком, то Вы можете попытаться убедить ее в этом в добровольном порядке. В случае отказа, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд, при наличии достаточных оснований, может принять решение о продаже всей квартиры и дележке денежных средств между собственниками.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выходе из него. Кроме того, Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право на ее собственность;
2. Свидетельство о браке и разводе;
3. Документы, подтверждающие факт прописки и проживания в квартире несовершеннолетней дочери;
4. Доказательства того, что бывшая супруга отказывается продавать квартиру целиком или продавать ее вообще.

При разделе имущества между бывшими супругами суд учитывает общие расходы на содержание жилья, подтвержденные документами. Если бывшая супруга отказывается продавать квартиру целиком, суд может принять решение о продаже доли, принадлежащей Вам или ей, на аукционе. Однако для этого необходима комплексная правовая оценка всех обстоятельств дела и определение обстоятельств, на основании которых суд будет вынес решение в Вашу пользу.

Статьи Закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность":

П. 2: "Каждый совладелец долевой собственности вправе распоряжаться своей долей в собственности в любой форме, если это не нарушает права других совладельцев и не противоречит закону или условиям договора об участии в долевом строительстве."

1. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общая собственность на жилое помещение":

П. 1: "Если жилое помещение принадлежит двум и более собственникам, они состоят в общей собственности на это помещение."

1. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности":

П. 3: "Если все совладельцы общей собственности находятся в одном месте, их соглашение считается достигнутым, если оно выражено устно. Если совладельцы находятся в разных местах, соглашение должно быть выражено в письменной форме."

1. Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

П. 1: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязательна для приобретения права собственности на недвижимое имущество и его перехода от одного лица к другому, а также для установления, изменения и прекращения других прав на недвижимое имущество."