Долевая собственность на землю и дом: выдел по фактическому пользованию, претензии соседей на 55% - рассчитывайте на свою долю

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нахождения в долевой собственности на землю и дом, каждый совладелец имеет право на свою долю. В данном случае, у вас по документам 65/100, но по фактическому пользованию - 45/100. Возможность выдела по идеальным долям есть, но сособственники настаивают на выделенный по фактическому пользованию, что приведет к изменению долей в вашу пользу. Однако, этот вопрос можно решить только в судебном порядке. Если суд признает правомерность претензий сособственников, то вы можете рассчитывать на получение причитающегося вам участка. В противном случае, доли будут оставаться такими же, как указано в документах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Документы, подтверждающие долевую собственность на землю и дом, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п.

2. Документы или оценки, подтверждающие фактическую стоимость имущества, которое находится в долевой собственности.

3. Решение общего собрания собственников об имущественных отношениях между собственниками, которое должно содержать условия выдела и порядок распределения имущества.

4. Оценка по идеальной доле имущества.

5. Надлежащим образом оформленные заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество.

В случае, если все перечисленные выше документы есть у сторон, правильно оформлены и представлены в соответствующие органы, можно рассчитывать на получение причитающегося при выделе имущества. Однако, необходимо учитывать, что при выделе имущества может возникнуть необходимость в согласовании действий с другими собственниками и устранении препятствий к данному процессу.

Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Гражданский кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и юридического анализа документов.