Долевая собственность: как возобновить электроснабжение в жилом доме при наличии двух правообладателей?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый дольщик имеет право пользоваться объектом долевой собственности наравне с другими дольщиками. Однако, в данной ситуации необходимо ознакомиться с договором долевого участия и выяснить, какие полномочия были переданы каждому из правообладателей в отношении принятия решений по ведению хозяйственной деятельности в доме. Если доля в праве одного из правообладателей дает ему право принимать решения самостоятельно, то он может начать процедуру возобновления электроснабжения без согласия второго правообладателя. В случае отсутствия таких полномочий, необходимо получить согласие второго правообладателя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на долевую собственность каждого из правообладателей; 2. Договор долевой собственности, который регулирует права и обязанности совладельцев по управлению имуществом; 3. Документы, подтверждающие расторжение договора электроснабжения предыдущим собственником; 4. Заявление от собственника с долями в праве 1/9 и 13/72 о возобновлении электроснабжения; 5. Акт о приеме-передаче электроэнергии от энергоснабжающей организации; 6. Разрешение на возобновление электроснабжения от энергоснабжающей организации.

Согласно законодательству РФ (ст. 245 ГК РФ), права долевых собственников могут быть регулированы договором долевой собственности. Поэтому, если в договоре долевой собственности не было установлено специальных правил относительно принятия решения относительно возобновления электроснабжения, то такое решение должно приниматься с согласия всех долевых собственников. В данном случае, у второго правообладателя имеется 51/72 доли в праве, и поэтому его согласие к данному вопросу является необходимым. Если же он не даст согласие, то решение можно попытаться получить в судебном порядке.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Долевая собственность" - Статья 252 "Содержание и пользование общей вещью" - Статья 260 "Прекращение долевой собственности" - Статья 307 "Договор энергоснабжения" - Статья 309 "Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения" - Статья 314 "Изменение и расторжение договора в одностороннем порядке"