Документы на передачу квартиры в собственность и предоставление земли: достаточны ли они для сделок?

Для проведения сделок с указанным имуществом (продажа, дарение, завещание) необходимо убедиться в том, что у собственника имущества имеются все необходимые права на эту собственность. Поэтому перед проведением любой сделки с недвижимостью необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих права собственности на эту недвижимость, таких как свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность, государственный акт на предоставление земли и другие.

Для проведения сделок с указанным имуществом (продажа, дарение, завещание) дополнительно к наличию Договора на передачу квартиры в собственность с администрацией района, государственного акта на предоставление земли от администрации сельского совета потребуется наличие следующих документов:

• для продажи: договор купли-продажи, оформленный в нотариальной форме, выписка из ЕГРН на объект недвижимости и земельный участок (если есть), справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• для дарения: договор дарения, оформленный в нотариальной форме, справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• для завещания: завещательное распоряжение, оформленное в соответствии с законодательством РФ, справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Важно уточнить, что перечень необходимых документов может дополнительно зависеть от конкретных обстоятельств сделки и требований правоохранительных органов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 209, 209.1, 577.
• Федеральный закон "Об основах государственной кадастровой деятельности" от 24.07.2007 №221-ФЗ, статья 6.
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ, статьи 16, 20, 23.