Документы для продажи квартиры: список для покупателя и продавца, необходимость документов от жены и место оформления

При продаже квартиры в новостройке вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью. Если квартира оформлена только на вас, а жена не имеет долевого участия и не прописана в ней, то ее согласие на продажу не требуется. Однако, если вы являетесь супругами, жена должна дать свое согласие на совершение сделки продажи недвижимости, это правило оговорено в статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для продажи недвижимости по жилищному сертификату необходимо предоставить сам жилищный сертификат и договор купли-продажи. Также необходимы документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. Оформление документов происходит непосредственно в организации, которая занимается регистрацией сделки - это может быть МФЦ, нотариус или юридическая фирма.

Для решения вопроса о продаже квартиры в новостройке понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке (оригинал) или его копия;

2. Документы на квартиру (оригинал или копия):

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (если имеется);

• договор долевого участия в строительстве (если имеется);

• технический паспорт на квартиру (если имеется).

1. Паспорта продавца и покупателя (оригинал или копия);

2. Свидетельства о браке (если продавец женат/замужем) (оригинал или копия);

3. Согласие несовершеннолетних (если продавцом или покупателем является несовершеннолетний) (оригинал или копия);

4. Налоговая декларация продавца о полученной прибыли (если продажа происходит с прибылью) (оригинал или копия);

5. Договор с нотариусом на оказание услуг по совершению сделки купли-продажи (если требуется).

Относительно второй части вопроса, для продажи квартиры по жилищному сертификату на полную стоимость необходимы следующие документы:

1. Жилищный сертификат (оригинал);

2. Договор купли-продажи квартиры (оригинал) или его копия;

3. Документы на квартиру (см. пункт 2 выше) (оригинал или копия);

4. Паспорта продавца и покупателя (оригинал или копия);

5. Свидетельства о браке (если продавец женат/замужем) (оригинал или копия);

6. Согласие несовершеннолетних (если продавцом или покупателем является несовершеннолетний) (оригинал или копия);

7. Налоговая декларация продавца о полученной прибыли (если продажа происходит с прибылью) (оригинал или копия);

8. Договор с нотариусом на оказание услуг по совершению сделки купли-продажи (если требуется).

Оформление документов можно провести в МФЦ, нотариальной конторе или у юриста. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в оформлении документов.

1. Документ о согласии супруги на сделку необходим в случаях, когда недвижимость была приобретена в браке и оформлена на одного из супругов. Такое требование вытекает из статьи 34 Семейного кодекса РФ.
2. При продаже квартиры в новостройке продавцу необходимо будет предоставить документы на право собственности на квартиру, а также все необходимые разрешительные документы, выданные на этот объект недвижимости. Покупатель же будет обязан предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, подтверждение основания приобретения жилищного сертификата, документы, удостоверяющие личность.
3. Оформление зависит от конкретных обстоятельств и не требует обязательного обращения в МФЦ или нотариальных органов. Если у вас возникли правовые вопросы в связи с оформлением квартиры, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.