Договор займа, поручительства и залога: ответы на юридические вопросы

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поручитель вправе обратиться в суд с требованием о реализации заложенного имущества в случае, если должник не исполняет своих обязательств по договору займа, а поручитель уже выполнил свои обязательства перед кредитором.

По второму вопросу, поручитель имеет право предъявлять требования к должнику с требованием возврата денег, уплаченных за него заимодавцу, после того, как будет выполнен свой долг по договору поручительства и судом будет принято решение о реализации заложенного имущества для погашения задолженности по займу.

С уважением, Юридический консультант.

Для решения данного вопроса, предполагается, что имеется нотариально заверенный договор поручительства и договор займа, а также договор о залоге недвижимого имущества.

Ответ на первый вопрос: Да, поручитель имеет право обратиться в суд с требованием о реализации заложенного имущества в случае невыполнения договорных обязательств заемщиком. Для этого необходимо подать соответствующее исковое заявление в суд, приложив доказательства своих требований, в том числе залоговый договор и расписки о выполнении обязательств по поручительству.

Ответ на второй вопрос: Поручитель может предъявить требования к должнику с требованием возврата денег уплаченных за него заимодавцу после реализации заложенного имущества. Такое требование может быть предъявлено после установления того, что заемщик не исполнил своих обязательств по возврату кредита, а поручитель погасил задолженность по кредиту за заемщика. В этом случае поручитель получит право на требование возврата денег уплаченных заимодавцу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующее законодательство Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 361-371, 382-389;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 217-224, 243-249.