Договор социального найма: муниципалитет отказывается расторгать. Рассмотрение случая выписки и проживания заявительницы и ее сына в разных местах.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию нанимателя в любое время. Однако, если члены семьи нанимателя, включенные в договор, продолжают проживать в жилом помещении, то договор социального найма продолжает действовать в отношении них.

Поэтому, если вы выписались из жилого помещения, но ваш совершеннолетний сын продолжает проживать в этом помещении и не желает выписываться из него, договор социального найма продолжает действовать в отношении него, а расторжение договора может быть произведено только по требованию всех членов семьи, включенных в договор.

Отсутствие возможности перезаключить договор на вашего сына, проживающего в другой области, не является препятствием для расторжения договора социального найма в вашем отношении. Однако, для урегулирования этой ситуации, я рекомендую обратиться к нанимодателю с жалобой на нарушение ваших прав, возможно, будет найдено другое решение.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы:

1. Документы на жилое помещение (договор социального найма и документы, подтверждающие право собственности на это жилое помещение);

2. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие в жилом помещении (например, справка об отсутствии регистрации в жилом помещении);

3. Документ, подтверждающий наличие в семье совершеннолетнего сына, проживающего в другой области и прописанного в муниципальной квартире;

4. Документ, подтверждающий готовность совершеннолетнего сына к перезаключению договора социального найма на себя;

5. Заявление на расторжение договора социального найма (направленное в муниципальный орган, заключивший договор социального найма);

6. Документы, подтверждающие право совершеннолетнего сына на получение жилого помещения в случае расторжения договора социального найма.

Решение вопроса о расторжении договора социального найма может быть произведено только в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством. Если договор социального найма заключен на вас и вашего совершеннолетнего сына, то для расторжения договора необходимы ваше согласие и согласие сына. Также необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством владение жилым помещением является правом, защищенным законом, в связи с чем расторжение договора может быть произведено только в особых случаях и на определенных условиях.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 420, 421, 422; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 43, 44, 45, 46; - Федеральный закон от 31.12.2004 № 199-ФЗ "О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости".