Договор пожизненного содержания с иждевением: права и возможности для рентополучателей недвижимости

Ответы на вопросы:

1. Договор пожизненного содержания с иждевением может быть заключен с пожилым человеком, состоящим в браке. Однако, необходимо учесть, что заключение такого договора может повлечь за собой изменение имущественного положения в браке.

2. Договор пожизненного содержания с иждевением может быть заключен с одним и тем же человеком одновременно по двум объектам недвижимости (по двум квартирам), при условии соблюдения всех требований закона и правил заключения договоров.

3. После заключения договора пожизненного содержания с иждевением рентоплательщик имеет право зарегистрироваться в квартире и проживать в ней. Однако, это может быть ограничено условиями договора и требованиями закона.

4. Рентополучатель, по договору пожизненного содержания с иждевением, не имеет права сдавать квартиру или ее комнату, если это не предусмотрено договором или с письменного согласия рентоплательщика. Право сдачи квартиры или ее комнаты может быть передано рентополучателю на основании нотариальной доверенности от рентоплательщика.

5. В договоре пожизненного содержания с иждевением обязанности рентоплательщика должны быть конкретно указаны, включая денежные обязательства. Перечень услуг по обслуживанию и обеспечению рентополучателя и содержанию квартиры также должен быть четко определен.

6. В случае, если квартира передается бесплатно по договору пожизненного содержания с иждевением, необходимо учитывать налоговые последствия и требования закона об обложении доходов физических лиц налогом на доходы.

1. Для заключения Договора ренты пожизненного содержания с иждевением потребуются документы, удостоверяющие личность рентополучателя и рентоплательщика, а также документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, которые будут передаваться в ренту.

2. Заключение Договора пожизненного содержания с иждевением возможно при условии, что супруг рентополучателя будет согласен с этим и не будет иметь претензий к рентоплательщику. Однако, в случае наличия других наследников, это может привести к спорам при разделе наследства в будущем.

3. Заключение Договора пожизненного содержания с иждевением одновременно по двум объектам недвижимости возможно при условии, что рентоплательщик имеет на это право и объекты недвижимости находятся в одном месте.

4. После заключения Договора пожизненного содержания с иждевением рентоплательщик не имеет права зарегистрироваться в квартире и стать новым собственником без письменного согласия рентополучателя.

5. Рентополучатель, заключивший Договор пожизненного содержания с иждевением, не имеет права сдавать квартиру или одну из ее комнат без письменного согласия рентоплательщика.

6. В Договоре пожизненного содержания с иждевением можно указать только перечень услуг по обслуживанию и обеспечению рентополучателя и содержанию квартиры, без упоминания денежных отношений за их оказание.

7. Налог на доходы физических лиц не взимается с рентоплательщика при передаче квартиры в ренту бесплатно, если это является благотворительным актом. Однако, при получении доходов от аренды объекта недвижимости, рентоплательщик должен уплачивать налог с этого дохода в соответствии с законодательством РФ.

1. Статья 602 Гражданского кодекса РФ - о договоре ренты.
2. Статья 582 Гражданского кодекса РФ - о договоре пожизненного содержания.
3. Статьи 662-667 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях рентоплательщика и рентополучателя при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.
4. Статьи 34-35 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - о праве рентополучателя при заключении договора пожизненного содержания на жилье, находящимся в собственности рентоплательщика.
5. Статья 140 Налогового кодекса РФ - о налоговых последствиях при передаче имущества в дарение. В соответствии с данным законом, при передаче имущества в дарение необходимо уплатить налог на передачу имущества. Однако, если передача имущества осуществляется в рамках заключения договора пожизненного содержания с иждивением, то налог не взимается.