Договор пожизненного содержания и налоги при продаже квартиры: вопросы и ответы для семейных пар

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, если гражданин является собственником квартиры менее пяти лет, то доход, полученный при продаже квартиры, является объектом налогообложения. Однако в данном случае у матери была доля в квартире с 1995 года, то есть более 5 лет, следовательно, подлежащий налогу доход от продажи ее доли отсутствует. Таким образом, мать не должна будет платить налог с продажи своей доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор пожизненного содержания с иждивением, оформленный в 2011 году.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в момент оформления договора, а также все последующие их выписки.

3. Свидетельство о смерти отца и все документы, связанные с снятием обременения с его доли.

4. Документы, связанные с продажей квартиры и покупкой нового жилья.

5. Документы, подтверждающие дату и период нахождения матери в собственности квартиры (например, ранние выписки и приватизационные бумаги).

Без этих документов юрист не сможет объективно оценить ситуацию и дать точный ответ на вопрос о налоговой обязанности матери при продаже квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 208 Налогового кодекса РФ о подоходном налоге с физических лиц; - Пункт 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения выручки от продажи имущества, находившегося в собственности продавца более трех лет; - Статья 577 Гражданского кодекса РФ о договоре пожизненного содержания и иждивения.