Договор подряда на строительство дома: проблемы с юридическим лицом, задержка работ и ликвидация. Как действовать: юридическая консультация

Здравствуйте,

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе потребовать выполнения условий договора подряда, в том числе выполнения соответствующих работ в установленный договором срок. Если подрядчик не выполнит своих обязательств в срок, заказчик вправе потребовать устранения недостатков работы и/или отказаться от дальнейшего исполнения договора.

В данном случае, поскольку работы не были выполнены в установленный договором срок, вы можете требовать от подрядчика устранения недостатков работы в установленный заказом срок или отказ от дальнейшего исполнения договора и возмещения убытков, которые возникли у вас в связи с нарушением договора.

Учитывая, что юридическое лицо находится в стадии ликвидации, необходимо обратиться в арбитражный суд с требованием возмещения причиненных убытков по договору.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который занимается вопросами строительного права и имеет опыт ведения дел по арбитражным спорам.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенный между Вами и ООО.

2. Документы, подтверждающие сроки выполнения работ по договору (акты выполненных работ, график выполнения работ и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт оплаты работ (квитанции об оплате, акты выполненных работ и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт ликвидации ООО и нахождения его в стадии ликвидации.

5. Любые другие документы, связанные с выполнением работ по договору (переписка с подрядчиком, фото- и видеоматериалы работ и т.д.).

С учетом всех перечисленных документов, рекомендуется обратиться к юристу для разработки плана дальнейших действий и защиты Ваших интересов в данной ситуации. Потенциальный вариант решения проблемы может быть таким, чтобы найти другого подрядчика, который был бы готов выполнить работы, либо требовать возврата всех денежных средств, оплаченных ООО. В каждом конкретном случае решение будет зависеть от видов документов, которые есть в наличии и заинтересованных сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ и оказание услуг"; - Статья 446 Гражданского кодекса РФ "Объем обязательств в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по договору"; - Статья 488 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя по договору подряда"; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)"; - Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 30.07.2018) "Об ограничении права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на участие в конкурсах, аукционах по выбору поставщика, подрядчика, подрядной организации на выполнение работ, оказание услуг на территории Российской Федерации".