Договор охраны автотранспортных средств на территории ТСЖ: обязательства сторон и возможность расторжения, вопросы законности действий

Действия ТСЖ могут быть расценены как нарушение пункта 1.1 договора, согласно которому собственник передал свое автотранспортное средство на охрану ТСЖ, и пункта 3.2, согласно которому собственник обязался оставлять свою машину на определенном месте на придомовой территории жилого дома. ТСЖ не имело права прекращать предоставление парковочного места, закрепленного за собственником, без расторжения договора об охране автотранспорта. Также, возможно, было нарушено требование об информировании собственника об изменениях, связанных с предоставлением услуг охраны в соответствии с пунктом 5.1 договора.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть соответствие действий ТСЖ требованиям договора и законодательства Российской Федерации, в том числе:

1. Соблюдение условий договора. ТСЖ обязано оказывать услуги по охране автотранспортных средств находящихся на придомовой территории жилого дома в соответствии с условиями договора, включая сохранение парковочного места для Собственника. Розыгрыш парковочного места неплательщиков не соответствует условиям договора и является нарушением прав Собственника.

2. Соблюдение законодательства о защите прав потребителей. В соответствии с законом "О защите прав потребителей" Собственник имеет право на надлежащее оказание услуг по охране автотранспортных средств находящихся на придомовой территории жилого дома. Нарушение прав Собственника по объявлению розыгрыша парковочного места является нарушением законодательства о защите прав потребителей.

3. Соблюдение условий договора о расторжении. В случае расторжения договора, каждая сторона должна исполнить обязательства по договору на момент его расторжения. Расторжение договора не освобождает ТСЖ от обязанности оказывать услуги по охране автотранспортных средств находящихся на придомовой территории жилого дома в соответствии с условиями договора.

4. Соблюдение законодательства о договорных отношениях. Действия ТСЖ по розыгрышу парковочного места могут быть признаны незаконными, если они не соответствуют законодательству о договорных отношениях и нарушают права Собственника.

Таким образом, нарушения могут быть связаны с несоблюдением условий договора, нарушением законодательства о защите прав потребителей, нарушением условий договора о расторжении, а также с нарушением законодательства о договорных отношениях.

Нарушены могли быть следующие статьи: 1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации о неправомерных действиях контрагента. 2. Статья 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о расторжении договора. 3. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении договора. 4. Статья 761 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре оказания услуг. 5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на защиту своих прав. 6. Положения Трудового кодекса РФ и законодательства, регулирующего деятельность товариществ собственников жилья и управляющих компаний.