Договор об ипотеке на квартиру: условия, залоговое обеспечение и возврат займа

Условия, описанные в вопросе, могут быть включены в договор об ипотеке, если они не нарушают законодательства Российской Федерации.

Пункт А. Предоставление займа может быть связано с договором об ипотеке, если это установлено законодательством или соглашением сторон. Однако, необходимо обратить внимание на то, что условие "договор займа будет заключен на следующий день после удостоверения нотариусом настоящего договора" может нарушать требования закона о защите прав потребителей.

Пункт Б. Предметом ипотеки может быть квартира, принадлежащая работнику на праве собственности, если он является единственным владельцем квартиры или имеет согласие всех совладельцев на залог. Согласие жены является необходимым условием для заключения договора об ипотеке.

Пункт В. Обращение взыскания на предмет ипотеки может осуществляться во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации или при наличии соглашения сторон. Однако, необходимо уточнить, что подразумевается под "во внесудебном порядке".

В целом, все условия могут быть включены в договор об ипотеке, если они соответствуют требованиям закона и согласию сторон. Однако, необходимо обратить внимание на права и обязанности сторон в рамках предметного договора. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для проверки соответствия договора требованиям закона.

Для удостоверения договора об ипотеке сторонам понадобится предоставить следующие документы: 1. Документы на квартиру, которая будет выступать в качестве залога (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.); 2. Согласие супруги работника на установление ипотеки на общую собственность; 3. Договор займа на 100 тыс. рублей, который будет заключен на следующий день после удостоверения договора об ипотеке; 4. Паспорта сторон.

По поводу условий, предлагаемых сторонами: А. Включение данного условия в договор об ипотеке является возможным, при этом необходимо проверить соответствие его требованиям закона и правилам банковской практики. Б. Согласие жены на залог квартиры является обязательным, поэтому такое условие может быть включено в договор. В. Условие об осуществлении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке может быть включено в договор, но следует проверить, соответствует ли такое условие законодательству Российской Федерации и правилам банковской практики.

В целом, возможность включения данных условий в договор об ипотеке определяется соответствием их законодательству Российской Федерации и правилам банковской практики. Однако, для более точного оценки необходимо провести более детальное изучение документов и условий предложений сторон.

Статья 354 ГК РФ "Общие положения об ипотеке" Статья 358 ГК РФ "Права и обязанности ипотекодержателя" Статья 364 ГК РФ "Ипотека недвижимости, принадлежащей супругам или гражданам, состоящим в зарегистрированном в соответствии с законодательством Союза ССР браке и не имеющим такого же вида соглашения о безвозмездном содержании" Статья 391 ГК РФ "Определение условий договора" Статья 422 ГК РФ "Общие положения о порядке исполнения обязательств"